مژده: 1060 واحد مسکونی جدید از توکی برای استانبول و آنکارا!
وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی ترکیه و ریاست مسکن اجتماعی (TOKİ)، ساخت پروژههای جدید مسکونی را در 81 استان ترکیه ادامه میدهد و برای پروژههای استانبول و آنکارا نیز آغاز به کار کرده است.
۱۰۶۰ واحد مسکونی جدید از توکی برای استانبول و آنکارا
در پروژههای مورد انتظار استانبول و آنکارا توسط ریاست مسکن اجتماعی، مجموعاً 1060 واحد مسکونی وجود خواهد داشت. پروژههای استانبول TOKİ در مناطق کوچوکچکمجه و باجیلار ساخته خواهند شد، در حالی که پروژه آنکارا در گلباشی ساخته خواهد شد.
در پروژه بازسازی شهری TOKİ استانبول کوچوکچکمجه، 150 واحد مسکونی و در پروژه باجیلار ینیمحله، 365 واحد مسکونی ساخته خواهد شد. مناقصههای این پروژهها در 12 آگوست و 9 سپتامبر برگزار خواهد شد.
در پروژه آنکارا که مناقصه آن در 5 آگوست 2024 برگزار میشود، علاوه بر 545 واحد مسکونی، یک مرکز تجاری با 18 مغازه نیز وجود خواهد داشت. ساخت پروژه آنکارا گلباشی ریاست مسکن اجتماعی پس از تحویل محل در مدت 550 روز تکمیل خواهد شد.
در اینجا جزئیات مناقصههای پروژههای استانبول و آنکارا توسط ریاست مسکن اجتماعی وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی آمده است:
- مناقصه پروژه 150 واحد مسکونی محله صفرا کوچوکچکمجه استانبول TOKİ
مناقصه پروژه بازسازی شهری 150 واحد مسکونی، زیرساختها و تنظیمات محیطی محله صفرا (سایت گونش) در شهرستان کوچوکچکمجه، استان استانبول در 12 آگوست 2024 ساعت 14:30 برگزار خواهد شد. - مناقصه پروژه 365 واحد مسکونی محله ینیمحله باغجیلار استانبول TOKİ
مناقصه پروژه بازسازی شهری 365 واحد مسکونی و 30 مغازه، زیرساختها و تنظیمات محیطی محله ینیمحله (سایت اجه) در شهرستان باغجیلار، استان استانبول در 9 سپتامبر 2024 ساعت 14:30 برگزار خواهد شد. - مناقصه پروژه 545 واحد مسکونی و مرکز تجاری 18 مغازهای گلباشی آنکارا TOKİ
مناقصه پروژه ساخت 545 واحد مسکونی و یک مرکز تجاری با 18 مغازه، زیرساختها و تنظیمات محیطی محله گردر در شهرستان گلباشی، استان آنکارا در 5 آگوست 2024 ساعت 14:00 برگزار خواهد شد.
ساخت پروژهها پس از تاریخهای برگزاری مناقصهها آغاز خواهند شد و تکمیل زمانبندی شده به شرح زیر است:
پروژه 150 واحد مسکونی محله کوچوکچکمجه استانبول TOKİ:
مناقصه در 12 آگوست 2024 برگزار خواهد شد.
زمان تکمیل این پروژه بهطور دقیق ذکر نشده است، اما معمولاً پس از آغاز ساخت و ساز، زمانبندی تکمیل پروژه اعلام میشود.
پروژه 365 واحد مسکونی محله ینیمحله باغجیلار استانبول TOKİ:
مناقصه در 9 سپتامبر 2024 برگزار خواهد شد.
مانند پروژه قبلی، زمان دقیق تکمیل اعلام نشده، اما زمانبندی تکمیل پس از شروع ساخت و ساز مشخص میشود.
پروژه 545 واحد مسکونی و مرکز تجاری 18 مغازهای گلباشی آنکارا TOKİ:
مناقصه در 5 آگوست 2024 برگزار خواهد شد.
این پروژه پس از تحویل محل در مدت 550 روز (تقریباً 18 ماه) تکمیل خواهد شد، بنابراین انتظار میرود تا اوایل 2026 به پایان برسد.
برای ثبتنام در پروژههای مسکونی TOKİ
اطلاع از فراخوان ثبتنام: ابتدا باید از تاریخ و شرایط ثبتنام که از طریق وبسایت رسمی TOKİ یا اعلامیههای عمومی منتشر میشود، مطلع شوید.
تهیه مدارک لازم: مدارکی که معمولاً برای ثبتنام نیاز است شامل:
کارت شناسایی
مدارک درآمد (مانند فیش حقوقی یا اظهارنامه مالیاتی)
مدارک اقامت یا اجارهنامه
پر کردن فرم ثبتنام: فرم ثبتنام را که میتوان از وبسایت TOKİ یا دفاتر رسمی آنها تهیه کرد، باید به دقت پر کنید.
پرداخت ودیعه: برای ثبتنام معمولاً باید مبلغی به عنوان ودیعه به حساب TOKİ واریز کنید. این مبلغ بعد از تکمیل پروژه به عنوان بخشی از قیمت نهایی واحد مسکونی محاسبه میشود.
تحویل مدارک و فرمها: مدارک و فرمهای پر شده را به دفاتر رسمی TOKİ تحویل دهید یا به صورت آنلاین ارسال کنید.
شرکت در قرعهکشی: در صورتی که تعداد متقاضیان بیشتر از تعداد واحدهای موجود باشد، قرعهکشی برگزار میشود و اسامی برندگان اعلام میگردد.
منابع اطلاعاتی برای ثبتنام
وبسایت رسمی TOKİ: اطلاعات کامل درباره پروژهها و مراحل ثبتنام در این سایت ارائه میشود.
دفاتر محلی TOKİ: میتوانید به دفاتر محلی TOKİ مراجعه کنید و اطلاعات لازم را بهدست آورید.
اعلامیههای رسمی و رسانهها: معمولاً از طریق رسانهها و اعلامیههای رسمی نیز اطلاعات ثبتنام منتشر میشود.
پیگیری ثبتنام
پس از ثبتنام، میتوانید وضعیت درخواست خود را از طریق وبسایت رسمی TOKİ یا دفاتر محلی پیگیری کنید. در صورت برنده شدن در قرعهکشی، مراحل بعدی برای عقد قرارداد و پرداختهای بعدی را دنبال کنید.
اخبار
ترکیه پیشبینی میکند FDI امسال به ۱۲-۱۴ میلیارد دلار برسد و سرمایهگذاریهای خودرویی در دستور کار
بوراک داغلیاوغلو گفت که پس از خروج ترکیه از “لیست خاکستری” گروه ویژه اقدام مالی (FATF) و ارتقای رتبه اعتباری کشور، علاقه سرمایهگذاران خارجی افزایش یافته است.
استانبول، ۵ اگوست (رویترز) – رئیس دفتر سرمایهگذاری ریاست جمهوری ترکیه در مصاحبهای اعلام کرد که ترکیه انتظار دارد سرمایهگذاری مستقیم خارجی (FDI) امسال به ۱۲-۱۴ میلیارد دلار برسد، در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۳ حدود ۱۰ میلیارد دلار بوده است، و سرمایهگذاریهای خودرویی و مراکز داده نیز در دستور کار قرار دارند.
بوراک داغلیاوغلو گفت که پس از خروج ترکیه از “لیست خاکستری” گروه ویژه اقدام مالی (FATF) و ارتقای رتبه اعتباری کشور، علاقه سرمایهگذاران خارجی افزایش یافته است.
او گفت که شرکتهای چینی میتوانند دو سرمایهگذاری جدید در کارخانههای خودروسازی انجام دهند، پس از اینکه تولیدکننده خودروهای برقی BYD در ماه ژوئیه سرمایهگذاری یک میلیارد دلاری در ترکیه را اعلام کرد. همچنین تا پایان سال میتوان سرمایهگذاری در مرکز داده نیز انجام داد.
داغلیاوغلو گفت: “ما انتظار داریم نیمه دوم امسال از نظر سرمایهگذاری زندهتر باشد” و افزود که پیشبینیهای بسیار مثبتی برای سال ۲۰۲۵ وجود دارد.
سرمایهگذاری مستقیم خارجی در پنج ماه اول امسال ۴ میلیارد دلار بود.
ترکیه در دوره ۲۰ ساله تا سال ۲۰۲۳ به طور میانگین ۰.۹ درصد از سرمایهگذاری مستقیم خارجی جهانی را دریافت کرده و میخواهد این رقم را در میانمدت به ۱.۵ درصد افزایش دهد، یا حدود ۱۵-۲۰ میلیارد دلار در سال تا سال ۲۰۲۸، داغلیاوغلو گفت.
او افزود: “پس از یک کاهش، سرمایهگذاری مستقیم خارجی در دو ماه اخیر دوباره روند مثبتی داشته است.” سرمایهگذاران همچنان میخواهند مطمئن شوند که تورم در حال کاهش است، در حالی که تنشهای ژئوپلیتیکی مقداری عدم اطمینان ایجاد کرده است.
در پاسخ به پرسشی درباره نشانههایی از سرمایهگذاری تولیدکنندگان خودروهای چینی چری و سایک در ترکیه، داغلیاوغلو گفت که مذاکرات “در مسیر درستی” قرار دارند.
این دو شرکت با مقامات و شرکای داخلی احتمالی در حال مذاکره هستند.
او درباره مذاکرات جاری گفت: “ما در مسیر درستی هستیم. مذاکرات مثبت است” و افزود که زمانبندی و ماهیت دو سرمایهگذاری ممکن است متفاوت باشد.
او گفت که مذاکرات درباره سرمایهگذاریهای جدیدی که اگر محقق شوند، هر یک حداقل یک میلیارد دلار ارزش خواهند داشت، در حال پیشرفت است. ترکیه برای چنین سرمایهگذاریهایی با رقابت از اروپا مرکزی و شرقی روبرو است.
چری ترکیه در ژوئن اعلام کرد که در حال مذاکره با وزارتخانهها برای ساخت کارخانه است و “تلاش میکند تا تولید را در اسرع وقت در ترکیه انجام دهد.”
دوجان ترند اوتوموتیو، توزیعکننده برند MG شرکت سایک در ترکیه، در ژوئن اعلام کرد که نزدیک به امضای تفاهمنامهای با سایک برای ساخت کارخانهای در ترکیه برای تولید خودروهای احتراقی و هیبریدی است.
داغلیاوغلو گفت: “من بسیار مثبت هستم… تعجب نمیکنم اگر هر دو مذاکرات جاری را ببریم.”
وزارت صنعت بستهای از کمکها و مشوقها با بودجه ۵ میلیارد دلار برای سرمایهگذاریهای کارخانهای با ظرفیت حداقل ۱۵۰,۰۰۰ خودرو برقی یا هیبریدی رونمایی کرده است.
منبع: رویترز
اقتصاد
۵ شرکت ترکیه ای بین ۱۰۰ شرکت برتر دفاعی جهان
بر اساس نتایج تحقیق “Defence News Top 100 for 2024″، پنج شرکت ترکیهای شامل ASELSAN، TUSAŞ، ROKETSAN، MKE و ASFAT در میان “100 شرکت برتر دفاعی جهان” قرار گرفتند.
بر اساس نتایج تحقیق “Defence News Top 100 for 2024″، پنج شرکت ترکیهای شامل ASELSAN، TUSAŞ، ROKETSAN، MKE و ASFAT در میان “100 شرکت برتر دفاعی جهان” قرار گرفتند. تعداد شرکتهای ترکیهای در لیست معتبر دفاعی “Defense News Top 100” که مرکز آن در آمریکا است، به 5 شرکت افزایش یافت.
در میان شرکتهای ترکیهای، ASELSAN در بالاترین رتبه و در جایگاه 42 قرار گرفت. TUSAŞ در رتبه 50، Roketsan در رتبه 71، صنایع ماشینسازی و شیمیایی (MKE) در رتبه 84 و ASFAT در رتبه 94 جای گرفتند.
صنایع شیمیایی ترکیه
در لیستی که سال 2023 شامل 4 شرکت ترکیهای بود، امسال صنایع ماشینسازی و شیمیایی (MKE) برای اولین بار وارد لیست شد. ASELSAN که در سال گذشته در رتبه 47 بود، به رتبه 42 صعود کرد. TUSAŞ از رتبه 58 به 50 و ASFAT از رتبه 100 به 94 صعود کردند. بنابراین، همه شرکتهای ترکیهای که در لیست حضور داشتند نسبت به سال گذشته جایگاه خود را ارتقا دادند.
6 شرکت از 10 شرکت برتر از آمریکا، 3 شرکت از چین و 1 شرکت از بریتانیا
در میان 10 شرکت برتر لیست، 6 شرکت از آمریکا، 3 شرکت از چین و 1 شرکت از بریتانیا قرار گرفتند. لاکهید مارتین جایگاه اول خود را حفظ کرد و پس از آن شرکت هوافضای چین و RTX قرار گرفتند.
در این لیست، نورثروپ گرومن در رتبه 4، جنرال داینامیکس در رتبه 5 و بوئینگ در رتبه 6 قرار گرفتند. BAE Systems در رتبه 7، شرکت کشتیسازی چین در رتبه 8، گروه صنایع شمال چین در رتبه 9 و L3Harris Technologies در رتبه 10 قرار گرفتند.
۵ شرکت ترکیه ای بین ۱۰۰ شرکت برتر دفاعی جهان
رئیس صنعت دفاعی ریاست جمهوری، هالوک گورگون، در رابطه با این موضوع اظهار داشت که صنعت دفاعی ترکیه هر روز بیشتر رشد، توسعه، تقویت و ارتقا مییابد. گورگون با اشاره به اینکه ترکیه با اکوسیستم گسترده، باکیفیت و پویا، سیستمهای اثبات شده در میدان و پتانسیل صادراتی رو به رشد خود، به جهان نشان داده است که یکی از بازیگران اصلی در لیگ برتر است، افزود:
“بر اساس نتایج تحقیق انجام شده توسط Defence News، در میان 100 شرکت برتر جهان، 2 شرکت در بین 50 شرکت برتر و در مجموع 5 شرکت در بین 100 شرکت برتر داریم. ترکیه در زمینه صنعت دفاعی یکی از 5 کشوری است که 5 یا بیشتر از 100 شرکت برتر را دارد.”
گورگون تأکید کرد که پشت این موفقیت بینالمللی، حمایت بیقید و شرط رئیسجمهور محترم، رجب طیب اردوغان و تلاشهای مهندسان ترکیه قرار دارد. “من به شرکتهایمان و کارکنانشان که در لیست 100 شرکت برتر Defence News قرار گرفتند، تبریک میگویم. به عنوان اکوسیستم صنعت دفاعی، بدون خستگی و به طور شبانهروزی به کار ادامه خواهیم داد و هر روز به موفقیتهای جدید دست خواهیم یافت.”
منبع: ملیت
اقتصاد
افزایش 65 درصدی اجارهبها در ترکیه بر اساس شاخص قیمت مصرفکننده
به گزارش خبر ترک از احمد کیوانچ؛ از ماه ژوئیه به بعد، در افزایش اجاره مسکن، افزایش میانگین 12 ماهه TÜFE مورد توجه قرار خواهد گرفت که به ضرر مستاجران است.
سقف افزایش اجاره با توجه به TÜFE(شاخص قیمت مصرفکننده) به ضرر مستاجران تغییر کرده است. اما اگر حساب اجاره با Yİ-ÜFE(شاخص قیمت تولید کننده داخلی) انجام میشد چه میشد؟
افزایش 65 درصدی اجارهبها در ترکیه بر اساس شاخص قیمت مصرفکننده
چگونگی افزایش اجارههای مسکونی و تجاری در قانون مدنی ترکیه تنظیم شده است. در نسخه اولیه این قانون، افزایش اجارهها با نرخ سالانه شاخص قیمت تولید کننده داخلی (Yİ-ÜFE) محدود شد. این قانون از سال 2011 تا 2019 به این شکل اجرا شد.
از سال 2017، Yİ-ÜFE سریعتر از شاخص قیمت مصرفکننده (TÜFE) افزایش یافت. بر این اساس، در سال 2019 تغییراتی در قانون اعمال شد و به جای Yİ-ÜFE که افزایش زیادی داشت، ابتدا توجه به TÜFE که افزایش کمتری داشت، در نظر گرفته شد. اما در طول بررسیهای مجلس از این تصمیم صرف نظر شد و به جای آن، افزایش میانگین 12 ماهه TÜFE اعمال شد.
در حالی که این رویکرد ادامه داشت، از سه ماهه آخر سال 2021 تورم به سرعت افزایش یافت و این بار محدودیت افزایش اجاره مسکن به 25 درصد اعمال شد. این محدودیت 25 درصدی از تاریخ 1 ژوئیه برداشته شد.
به گزارش خبر ترک از احمد کیوانچ؛ از ماه ژوئیه به بعد، در افزایش اجاره مسکن، افزایش میانگین 12 ماهه TÜFE مورد توجه قرار خواهد گرفت و افزایش اجارههای تجدید شده نمیتواند از نرخ میانگین 12 ماهه TÜFE که توسط موسسه آمار ترکیه (TÜİK) برای ماه قبل اعلام شده، تجاوز کند.
اما این بار مستاجران متضرر شدند. زیرا از مارس سال گذشته، افزایش میانگین 12 ماهه TÜFE از افزایش Yİ-ÜFE بیشتر بود. میانگین 12 ماهه افزایش TÜFE در ژوئن 65.07 درصد و در ژوئیه 65.93 درصد بود. در مقابل، افزایش Yİ-ÜFE در ژوئن 50.09 درصد و در ژوئیه 41.37 درصد بود.
تفاوت بین این دو به ضرر مستاجران در ژوئن 14.98 درصد و در ژوئیه 24.56 درصد ثبت شد.
اگر در افزایش اجاره مسکن به جای استفاده از TÜFE به Yİ-ÜFE برمیگشتند، اجاره یک واحد مسکونی 10 هزار لیری، در قرارداد تجدید شده در ژوئیه به 15 هزار و 9 لیرا و در قرارداد تجدید شده در اوت به 14 هزار و 137 لیرا میرسید.
اما چون مبنای محاسبه TÜFE است، اجاره همان واحد مسکونی در ژوئیه به 16 هزار و 507 لیرا و در اوت به 16 هزار و 593 لیرا افزایش یافت.
زیان مستاجر در قرارداد تجدید شده در ژوئیه ماهانه 1 هزار و 498 لیرا و سالانه 17 هزار و 976 لیرا خواهد بود. زیان مستاجر در قرارداد تجدید شده در اوت ماهانه 2 هزار و 456 لیرا و سالانه 29 هزار و 472 لیرا خواهد بود.
به دلیل توجه به میانگین 12 ماهه TÜFE به جای Yİ-ÜFE، افزایش اجاره در ماه ژوئیه 10 درصد و در اوت 17 درصد بیشتر شد.
اگر سقف افزایش اجاره مسکن بر اساس میانگین 12 ماهه Yİ-ÜFE تعیین میشد، هم برای مستاجران و هم برای صاحبان مسکن افزایش متعادلتری ایجاد میشد.
در حالی که در Yİ-ÜFE تغییرات ماهانه بسیار زیاد است، میانگین 12 ماهه Yİ-ÜFE تغییرات نرمتری را نشان میدهد.
به عنوان مثال، Yİ-ÜFE در ماه مه امسال 57.68 درصد، در ژوئن 50.09 درصد و در ژوئیه 41.37 درصد بود. با این حال، میانگین 12 ماهه افزایش Yİ-ÜFE در ماه مه 47.24 درصد، در ژوئن 47.97 درصد و در ژوئیه 47.55 درصد بود.
TÜFE و Yİ-ÜFE دو شاخص اقتصادی مهم هستند که برای اندازهگیری تغییرات قیمتها در اقتصاد استفاده میشوند.
تعیین نرخ اجاره بها بر اساس ۶٪ از ارزش ملک!
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi – شاخص قیمت مصرفکننده):
تعریف: شاخصی است که تغییرات قیمت سبدی از کالاها و خدمات مصرفی را که توسط خانوارها خریداری میشود، اندازهگیری میکند. این شاخص نمایانگر تورم در سطح مصرفکننده است.
کاربرد: برای تعیین نرخ تورم، ارزیابی قدرت خرید پول، تنظیم قراردادهای اجاره و دستمزدها، و تصمیمگیریهای سیاست پولی توسط بانکهای مرکزی استفاده میشود.
Yİ-ÜFE (Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi – شاخص قیمت تولید کننده داخلی):
تعریف: شاخصی است که تغییرات قیمت کالاها و خدماتی را که توسط تولیدکنندگان داخلی تولید و به فروش میرسد، اندازهگیری میکند. این شاخص نمایانگر تورم در سطح تولیدکننده است.
کاربرد: برای ارزیابی هزینههای تولید، تعیین قیمتهای فروش داخلی، تنظیم قراردادهای تامین و تولید، و تحلیلهای اقتصادی صنعتی استفاده میشود.
در مجموع، TÜFE بیشتر به تغییرات قیمتهایی که مصرفکنندگان نهایی پرداخت میکنند تمرکز دارد، در حالی که Yİ-ÜFE تغییرات قیمتهایی را که تولیدکنندگان برای کالاها و خدماتشان دریافت میکنند، منعکس میکند. هر دو شاخص برای ارزیابی شرایط اقتصادی و تصمیمگیریهای مالی و اقتصادی اهمیت زیادی دارند.
منبع: املاک کولسی
-
ترکیه2 سال پیشهشدار وزارت بازرگانی به مسافران در مورد هتلها و تورها
-
ترکیه2 سال پیشجشنواره بینالمللی موسیقی مجلسی استانبول
-
ترکیه2 سال پیشاجرای الهامبخش ویولنسل ینس پیتر ماینتس در استانبول
-
اخبار2 سال پیشارائه درخواست پیوستن به پرونده نسلکشی اسرائیل در دیوان بینالمللی دادگستری توسط ترکیه
-
ترکیه2 سال پیشفرودگاهها و خطوط هوایی ترکیه
-
تاریخ2 سال پیشمیراث جهانی یونسکو و مسیرهای تاریخی جنوب شرقی و شرق ترکیه
-
گردشگری2 سال پیشپارک کوچوک چیفتلیک: جواهر سبز استانبول
-
اخبار2 سال پیشترکیه پیشبینی میکند FDI امسال به ۱۲-۱۴ میلیارد دلار برسد و سرمایهگذاریهای خودرویی در دستور کار